宝（bǎo）山区（qū）淞（sōng）南十村居民（mín）区（qū）下辖的锦通苑小区建于（yú）2001年，共有25栋楼、300户居民，是一处典型的早期商品房小区。建（jiàn）成20余年来（lái），小区内几乎没有（yǒu）进行过（guò）改造和修缮，小区内环境卫生差强人意，物业和居民的（de）矛盾日（rì）益突（tū）出。党建引领（lǐng）＋民主（zhǔ）协（xié）商，让（ràng）基层“末梢”变“前哨”
去年（nián）12月31日，锦通（tōng）苑小区的物（wù）业（yè）服务合同（tóng）到期。如何引入“靠谱（pǔ）”的新物业，让居民拥有（yǒu）更舒（shū）心的居住体验？淞南（nán）十（shí）村居民区党总支采用“党（dǎng）建（jiàn）引领（lǐng）＋民主协商”的工作模（mó）式，协助居民选出“好管家”选聘方案（àn）怎么定？居民说了算。面对300户居（jū）民的（de）走访量，淞南十村居民区党总支充分发挥党（dǎng）建引领作用，号（hào）召党员发挥带头模范作用（yòng），与（yǔ）楼（lóu）组长、志愿者（zhě）、社（shè）工一同入户走访。1月11日，在（zài）各方见（jiàn）证下，锦通（tōng）苑小区关于选聘物（wù）业方案的表决进行了公开唱票，终有208户居（jū）民同意（yì）以协议的方式选聘物业。哪家物业好？居民说了算。居民区党总支设下（xià）“擂台”，让3家（jiā）物业同（tóng）台竞技，通过“居民自行投票”与“入户流动票箱”相结合（hé）的（de）方式（shì），让居（jū）民选出他们心中的“赢家（jiā）”。终，上海（hǎi）唐盛物业管理有限公（gōng）司拔得（dé）头筹。2月29日，在镇（zhèn）房管所的指导下，新（xīn）老物业（yè）完成交接。3月1日，新物业正式入驻，居民们迎来了“新管家”。
“新官上（shàng）任三（sān）把火”，小区环境换新颜（yán）
“人靠衣（yī）装马靠鞍”，上海唐盛物业（yè）管（guǎn）理有限公司（sī）进驻后的第 一件（jiàn）事（shì），就是给锦（jǐn）通（tōng）苑（yuàn）小区（qū）“换（huàn）装”。绿化带藏（cáng）污纳垢一直是锦（jǐn）通苑小区的一大“顽疾”，满地的枯枝落（luò）叶不（bú） 仅影响环（huán）境美观，也会（huì）有一些（xiē）越冬虫卵潜藏寄居。为了早日消除这（zhè）些（xiē）问题，上海唐盛物业管理有限公（gōng）司的保洁人员们相互（hù）协（xié）作、循 环式清理、集中清运，对绿（lǜ）化带内的落叶、杂草和生活垃圾（jī）展开（kāi）大（dà）扫（sǎo）除，经过两周奋战，从近（jìn）7000平方米的绿化带内清理（lǐ）出了整整8吨垃圾和杂物（wù）。地沟也是卫生死角之一。在（zài）清理完绿化带后，保洁人员又马不停（tíng）蹄地开（kāi）始对（duì）地沟进行清洁。他们将（jiāng）地沟内的杂物一一铲出，仔（zǎi）细（xì）疏通各个角落，全力化解（jiě）居民（mín）“堵心事”。楼道窗户（hù）玻璃的清洁工作也不容忽（hū）视。保洁人（rén）员们脚踩人（rén）字（zì）梯，手拿（ná）抹布，小（xiǎo）心翼翼（yì）地（dì）擦拭（shì）25个楼栋每一（yī）层玻璃窗（chuāng）的边边角角，让楼道（dào）环境更（gèng）加整洁（jié）明亮。
疏堵（dǔ）结合，让停车（chē）有位（wèi）、文明（míng）有序锦通苑小区的地下车库在（zài）过去（qù）的漫长岁月里逐渐变成了“百（bǎi）宝（bǎo）箱”，储藏（cáng）了各种各样的杂物，不 仅（jǐn）侵占了正常的使用空间（jiān），更是（shì）造成安全（quán）隐患的不稳（wěn）定（dìng）因素（sù）。淞（sōng）南十村（cūn）居民区党总支发动（dòng）广大党员、楼组长、居民，联合上（shàng）海唐盛物业管理有（yǒu）限公司、上海静宝市（shì）容（róng）服务管理（lǐ）有限公司对（duì）地下车（chē）库进行了深（shēn）度整治。很快，一辆辆“僵尸车”、一件（jiàn）件废弃家具、一堆堆杂物被清理打包搬上垃圾车，浩（hào）浩荡荡地离开了地（dì）下车库。接（jiē）下（xià）来（lái），淞南（nán）十村居民（mín）区（qū）党总支与上海唐盛物业管理有限（xiàn）公司将引导居民们将暂（zàn）时不（bú）用的非机动车统一停（tíng）放（fàng）到地下非机动车库，疏堵结（jié）合，让（ràng）地下车库发挥出应有的（de）作（zuò）用，缓（huǎn）解地面非机（jī）动车停放压力。看（kàn）着焕然一新的社区环境，锦通苑小区的居民（mín）们（men）纷（fēn）纷点赞。物业服务质量的好坏（huài）直接关系到居民（mín）们的切身利益，抓好（hǎo）物业服务质量，就抓（zhuā）牢了广大居民的心。未来，淞南十村（cūn）居民区党总支将继续以党建（jiàn）为引（yǐn）领（lǐng），让“三驾（jià）马车”齐发力，推进（jìn）为民服务（wù）“零距离（lí）”，不断（duàn）提升小区居住品（pǐn）质，打造（zào）共商、共建、共（gòng）治、共享的（de）美丽家（jiā）园。
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